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专家答疑:收房时需要交哪些费用?

本文摘要:出售房子对于许多人而言并不是件更容易的事儿,卖完了房还得收房,面对收房又是一笔费用,因此为了防止回头冤枉路,花上冤枉钱,前期就要作好资金支出。最近也有些业主在上facebook,说道是买房的钱早已给了,为何还要递收房的费用呢?这对于没什么购房经验的业主来说觉得是琢磨不透。

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出售房子对于许多人而言并不是件更容易的事儿,卖完了房还得收房,面对收房又是一笔费用,因此为了防止回头冤枉路,花上冤枉钱,前期就要作好资金支出。最近也有些业主在上facebook,说道是买房的钱早已给了,为何还要递收房的费用呢?这对于没什么购房经验的业主来说觉得是琢磨不透。

为此,小编特地咨询了涉及专家,究竟收房时必须递哪些费用,想到他们回应又不会做出怎样的问呢?  专家答疑:收房时必须递哪些费用?  一、契税  一般来说情况下,非普通住宅契税按4%征税,普通住房标准为按1.5%征税。个人首次出售90平方米及以下普通住房契约按1%征税。当然,每个地方的收费标准都有可能不一样,大家在展开交费的时候还须要根据实地情况来展开。

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  二、公共修理基金  住宅修理基金按照2%标准交存,非住宅修理基金按照1%标准交存。明确标准为如下:  1、砖混结构住宅——49元/平方米  2、无电梯框架结构住宅——55元/平方米  3、 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米  4、有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米  5、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才缴纳的,住宅80元/套,非住宅550元/件  6、证照印花税:5元/本  7、工本费:10元/本  三、面积差额款  在办理住进申请时首先要做到就是承销面积,弃、调补房屋尾款。虽然我们在出售新房的时候就不会告诉该房屋面积,但是房产的测算面积与出售合约中还是不会不存在一些微小的差异,所以开发商必须弃一定面积差额款给业主。

  四、物业管理费  在办理住进申请时,绝大多数情况不会被拒绝再行缴交一年的物业管理费,不过每个地区小区的物业费都不一样,结合实际情况来看。  五、车位费(针对家中有车必须行驶的业主)  如果在住进的时候现场办理专用停车位有可能还不会缴纳停车费,除此之外还有翻新保证金,像车位地锁、门卡等押金也可能会缴纳,但明确收费额度与方式都会因其物业公司不一样而产生差异。  六、房款尾款  业主在去收房的时候须要将房贷尾款给付清,这个根据双方合约誓约的展开才可。

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  小编总结:新房交房收房的过程中牵涉到的方方面面较为多,其中相当大一部分都有关费用问题,而对于过于理解的业主来讲,不确认这部分费用是不是应当递,担忧被坑,因此我们在前期的理解就变得十分有适当了。


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